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离婚时有这四种情况分不到房产

现在很多的农二代基本上都到了城市打拼，在城市里买了房子，有了稳定的工作，结了婚，因此生活节奏渐渐与城里人趋同。但是根据调查报告显示，农村年轻一代的离婚率也是逐年升高，而离婚的时候最重要的问题：财产怎么分？特别是重要的不动产——房屋。今年起，离婚时有这四种情况的，房屋归一方，另一方无权分割！

1、一方或者一方父母婚前全款买房

这种情况下，婚前全款买房，不管是一方个人或者他的父母买的，都属于一方个人财产，归一方所有。

2、男方婚前付了首付款，婚后用共同财产还贷款，房屋登记在男方名下

这种情况很常见，现在农村嫁女，也都要求男方在城里起码付个首付，其实丈母娘这样要求，并不一定有利于女方，因为男方付了首付，婚后双方要共同还贷，而因为男方付了首付款，因此房屋离婚的时候属于男方，女方只能要求返还共同还贷的部分。所以这样来看，女方并没有便宜可占。

3、一方父母在小夫妻婚后出资买房，并且明确说明是赠与给自己孩子一方

如果是在结婚后，男方的父母买的房子，如果没有特别说明的话，就视为赠与给小夫妻两的房子，离婚时一人一半。但是如果男方父母特别说明，这只是给自己儿子买的房，那么离婚后，房屋归男方，女方分不到。

4、男方父母遗嘱中明确只给一方的房产

现在很多农民也比较有钱，自己名下就有房产，如果男方父母去世，没有留下遗嘱说明房屋归谁所有的话，男方就算继承了房屋，此时房屋还是属于共同财产，一人一半。但是如果男方父母留下了遗嘱，明确说明房屋自己去世后，只留给儿子，那么女方就分不到了。